3月16日，深圳市住房公积金料理委员会发布《对于〈深圳市住房公积金贷款料理轨则〉的补充轨则》《对于我市住房公积金利息补贴联系事项的奉告》两项文献一之濑亚美莉，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴计策进行了移动优化，旨在进一步得志员工的住房需求，更好发达住房公积金轨制的保险作用。
两项文献自2025年3月24日起运转实施。
贷款最高额度普及至231万元
一是移动最高（基础）额度
个东说念主央求最高额度从50万元普及至60万元；家庭央求最高额度从90万元普及至110万元。
二是移动最高额度上浮情形和比例
购买本市首套住房上浮比例从20%普及至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%普及至50%。该计策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均酌量在内。世界限度内有公积金贷款纪录的成年子女不计入。新增购买本市保险性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同期稳健多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个东说念主最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮计策可袒护90%以上贷款央求员工。
三是优化动态移动机制
依据上年度末住房公积金个贷率，分区间移动最高额度上浮比例或暂停上浮。
可贷额度普及至账户余额16倍
在前期成见搜集阶段，有近10%的成见波及普及住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实恢复寰球诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性景象，文献将住房公积金贷款可贷额度从原来账户余额的14倍普及至16倍，同期不进步上述最高额度。
可贷额度还需要勾通员工的还款能力、还款期限等身分综算酌量，最终额度以审批恶果为准。
此项移动将进一步保险中低收入家庭、职责年限较短的后生东说念主等住房公积金账户余额相对较少的员工群体，助力他们更多、更快获取住房公积金贷款。
移动最低首付款比例
为充分得志员工刚性和万般化改善性住房需求，重心扶持员工购买保险性住房，文献明确，移动我市住房公积金贷款最低首付款比例。
若员工央求住房公积金和贸易住房组合贷款，最低首付款比例则推论二者中较高者。
多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房计策一之濑亚美莉
为积极落实国度生养扶持计策，切实得志多子女家庭住房需求，文献明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款计策，主要波及两方面：
1 可享受首套房贷款利率优惠；
2可享受贷款最高额度上浮90%的计策。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。
该计策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。
良伴账户余额可平直“冲还贷”
为扶持员工充分使用住房公积金账户资金，文献增设了良伴“冲还贷”业务。员工办理住房公积金贷款后，可央求将其本东说念主和老婆的住房公积金账户余额，平直冲抵住房公积金贷款本息。
对于组合贷款，“冲还贷”只扶持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各贸易银施轨则推论。
三级片办理款式：柜面办理
办理网点：贷款行的贷后网点
办理频率：一个当然年度内良伴两边可各办理一次
所需材料：灵验身份证件、婚配景象等材料
此项计策简化了以往“先还贷再索求”的历程，省去了索求才调，服务愈加方便。
放宽变更登记着房权益东说念主杀青
为进一步优化住房公积金贷款服务，惩处员工本体需求，文献放宽了住房公积金贷款变更登记权益东说念主杀青。
移动前
住房公积金贷款未还清，不得央求变更借款东说念主、典质东说念主。
移动后
员工在未还清住房公积金贷款的情况下，因区别财产分割、良伴改名、领受等事由，不错央求变更借款东说念主、典质东说念主。
办理款式：柜面办理
办理网点：原贷款行的贷后网点
所需材料：灵验身份证件、不动产权文凭、婚配景象材料、变更原因阐明
这项计策的实施，不错得志住房公积金贷款员工办理非走动类二手房“带押过户”的需求。
外乡贷款取消户籍和首套房杀青
为便利外乡缴存员工在深置业，文献取消了外乡住房公积金贷款的户籍和首套房杀青。
移动前
深圳户籍且在深圳购买首套住房的外乡缴存员工，不错向深圳市公积金中心央求贷款。
移动后
外乡缴存员工，不管是否具有深圳户籍，惟有得志深圳市住房公积金贷款条目，在深购买首套或第二套商品住房时，齐不错向深圳市公积金中心央求住房公积金贷款（含商转公贷款）。
举例，惠州缴存员工在深圳购房时，惟有得志相关条目，就不错向深圳市公积金中心央求贷款，享受与土产货贷款员工同等的贷款额度、贷款利率等权益。
办理款式：柜面办理
办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华料理部）
所需材料：灵验身份证件、婚配阐明、购房条约、外乡贷款缴存使用阐明等材料
加大利息补贴力度
我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴计策，对于缴存时刻累计满一年且未使用住房公积金贷款的员工，除按国度轨则利率获取缴存技巧的住房公积金利息外，在销户时还可享受相当利息补贴。补贴金额=积年结息总和（含销户利息）×补贴比例。
为充分发达住房公积金轨制的保险作用，更猛进度惠及缴存员工，《利息补贴奉告》普及了补贴比例：
1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%普及至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%普及至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%普及至20%。
此外一之濑亚美莉，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充轨则》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，统共这个词历程不会延伸商转公贷款审批时刻，也不会向员工收取任何评估用度。